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                                                      2020年新出臺的房地產政策法規是什么

                                                      • 分類:政策法規
                                                      • 作者:
                                                      • 來源:
                                                      • 發布時間:2021-02-04 13:19
                                                      • 訪問量:

                                                      【概要描述】稅費優惠政策,財政部、國家稅務總局、住房城鄉建設部聯合發布通知,2月22日起,調整房地產交易環節契稅、營業稅優惠政策。

                                                      2020年新出臺的房地產政策法規是什么

                                                      【概要描述】稅費優惠政策,財政部、國家稅務總局、住房城鄉建設部聯合發布通知,2月22日起,調整房地產交易環節契稅、營業稅優惠政策。

                                                      • 分類:政策法規
                                                      • 作者:
                                                      • 來源:
                                                      • 發布時間:2021-02-04 13:19
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                                                        1、稅費優惠政策,財政部、國家稅務總局、住房城鄉建設部聯合發布通知,2月22日起,調整房地產交易環節契稅、營業稅優惠政策。

                                                        契稅:對個人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女),面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的,減按1.5%的稅率征收契稅。

                                                        對個人購買家庭第二套改善性住房,面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的,減按2%的稅率征收契稅;并且新政策不再區分普通和非普通住宅(房屋建筑面積是否超過144平方米)。

                                                        營業稅:個人將購買不足2年的住房對外銷售的,全額征收營業稅;個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的,免征營業稅。而此前政策僅對個人購買2年以上(含2年)的普通住房(單套建筑面積在144平方米以下)對外銷售免征營業稅。

                                                        2、鼓勵租售并舉,有關部門針對房屋租賃情況,給予補貼政策,鼓勵機構投資者菜板庫存房成為租賃市場房源,從而減少庫存。2015年年底的中心經濟事情會議明確指出,要成長住房租賃市場,鼓舞鼓勵自然人和各種機構投資者采辦庫存商品房,成為租賃市場的房源供給者,鼓勵以住房租賃為主營業務的專業化企業買房。

                                                        3、居住證新政,居住證申請門檻降低,只要在事業地居住滿半年(部分地區),就可以領居住證。居住證卡應為申請人的就業、社保、積分落戶和公積金等提供福利,以后想要落戶買房,也會更加容易。

                                                        4、調整公積金貸款的利率,2015年央行持續降息5次,購房者買房壓力真真的小了。若購房者在北京買房子都能省下幾十萬的利息。一些背著房奴包袱的購房者能減少很多還貸壓力。目前,期限在五年以下的公積金貸款,利率為2.75%;期限在五年以上的公積金貸款利率為3.25%。

                                                        5、農戶購房有補助,為去房產庫存,政府鼓勵農民工進城買房。目前,各地也加緊時間出臺各種農民工進城買房的補貼政策。河南最先出臺農民工進城買房補貼政策:農民工進城買房可享受每平方米200元的補助,為農民工省去一部分買房成本。

                                                        6、戶籍軌制更始,截至2015年11月底,50個典型城市新建商品房待售面積為3.73億平方米,全國整體商品房待售面積則達6.96億平方米。面對近7億平方米的樓市庫存,戶籍軌制更始成各地去庫存主要手段。所以,上海當局事情呈報明確提出,對峙都市扶植重心向郊區轉移,進一步提高郊區成長程度;河北省當局事情呈報提出,到2020年戶籍人口、常住人口城鎮化率分別達到48%和67%。

                                                        7、貸款首付降低公積金貸款:首套房首付20%;二套房貸款首付20%,部分城市30%。商業貸款:首套房首付25%,部分城市20%;二套房首付30%。

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